Какъв кворум е нужен за общото събрание на етажната собственост?

Присъствие на собственици с най-малко 51% от идеалните части. Ако няма кворум, събранието се отлага с един час и се смята за законно при 26%; при липса и на този праг се провежда на следващия ден без минимален кворум.

Каква е минималната вноска във фонд „Ремонт и обновяване“?

Не по-малко от 1% от минималната работна заплата, разпределени пропорционално на идеалните части. Общото събрание може да реши по-висок размер, но не и по-нисък от законовия минимум.

Адвокат Пловдив — Етажна собственост по ЗУЕС: общо събрание, такси, фонд „Ремонт“

Колко дни преди общото събрание трябва да се залепи поканата?

Поканата се поставя на видно място на входа на сградата не по-късно от 7 дни преди събранието, а в неотложни случаи — не по-късно от 24 часа. Събранието може да се проведе най-рано на осмия ден след залепването.

В какъв срок мога да оспоря решение на общото събрание на етажната собственост?

В 30-дневен срок от получаване на съобщението за решенията, с иск пред районния съд по местонахождението на сградата. Пропуснатият срок означава, че решението остава окончателно — извън срока може да се оспори само нищожно решение.

Как се управлява етажната собственост

Режим на етажна собственост възниква, когато в една сграда самостоятелните обекти принадлежат на повече от един собственик. Управлението се урежда от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) — чрез общо събрание на собствениците, което избира управител или управителен съвет, а за жилищни комплекси от затворен тип — и чрез договори с инвеститора.

По-долу са четирите ми статии по темата — изберете според въпроса, който ви интересува.

Общо събрание Свикване на общо събрание и пълномощни Кой може да свика общото събрание, как се залепва поканата, какви пълномощни са валидни и защо нередовната процедура прави решенията атакуеми. Пълна статия → Кворум и гласуване Кворум, гласуване и избор на управител Колко собственици трябва да присъстват, с какво мнозинство се взема всяко решение, кога може да се гласува неприсъствено и кой може да бъде управител. Пълна статия → Решения и такси Протокол, оспорване на решения и такси Какво трябва да съдържа протоколът, в какъв срок се оспорват решенията пред съда, как се разпределят таксите за поддръжка и как се събират неплатените вноски. Пълна статия → Фонд и отчетност Фонд „Ремонт и обновяване“ Колко е минималната вноска, за какво могат да се харчат парите от фонда, на чие име трябва да е банковата сметка и какви отчети дължи управителят. Пълна статия →

Как мога да помогна

Съдействам на собственици и управители при подготовка и свикване на общо събрание, проверка на пълномощни и кворум, оспорване на незаконосъобразни решения в срок, заповедно производство срещу длъжници по такси и становища по финансовата отчетност на етажната собственост.

Етажна собственост — общо събрание, такси и фонд „Ремонт и обновяване“

Как се управлява етажната собственост

Как мога да помогна

Свързани услуги

Статии по темата

Често задавани въпроси за етажна собственост

Свържете се с мен